Wohnung mieten

An dieser Stelle finden Sie wichtige Informationen, wenn Sie eine Wohnung auf dem privaten Anbietermarkt mieten wollen.

Mietvertrag
Sie werden mit Ihrem Vermieter einen Mietvertrag abschließen. Einen Standardmietvertrag können Sie hier einsehen oder in einem Schreibwarengeschäft kaufen.
Sollte Ihr Vermieter einen vorgefertigten Vertrag haben, sollten Sie die wichtigen Punkte mit dem Standardmietvertrag abgleichen, bevor Sie unterschreiben. Achten Sie beim Preis vor allem auf den Unterschied zwischen Warm – und Kaltmiete (Verlinkung mit dem Text „Wohnungssuche). Wenn Sie Fragen haben, die Sie nicht direkt mit Ihrem Vermieter klären können, wenden Sie sich bitte an den Mieterschutzverein Aachen.

Mieterschutzverein Aachen und Umgebung e.V.
Oppenhoffallee 9 – 15
52066 Aachen
Telefon +49 241 949790
E-Mail info@mieterverein-aachen.de

Kaution
In der Regel muss man für die Mietzeit der Wohnung eine Kaution hinterlegen. Die Höhe der Kaution variiert, kann aber durchaus mehrere Monatsmieten betragen. Der Vermieter kann die Kaution/einen Teil der Kaution über das Ende der Mietzeit hinaus einbehalten, wenn z.B. noch eine Nebenkostenabrechnung aussteht. Er ist verpflichtet, das Geld während der Mietzeit fest anzulegen.

Übernahmeprotokoll
In der Regel wird bei Abschluss eines Mietvertrages ein Übernahmeprotokoll erstellt. Wenn Ihr Vermieter Ihnen kein Übernahmeprotokoll anbietet, fragen Sie auf jeden Fall nach und bitten Sie darum ein solches zu erstellen.
In einem Übernahmeprotokoll werden bereits bestehende Mängel an der Wohnung festgehalten. Ihnen bietet das Protokoll die Sicherheit, dass Ihr Vermieter Sie nicht im Nachhinein für bereits bestehende Mängel verantwortlich machen kann. Der Vermieter hat wiederum die Möglichkeit Ihnen mit dem Protokoll neu entstandene Mängel nachzuweisen, für die er Sie zur Verantwortung ziehen kann. Überprüfen Sie die Wohnung vor Erstellung des Protokolls sorgfältig.
Folgende Fragen können Ihnen dabei eine Hilfestellung geben:

Funktioniert der Herd?
Funktioniert die Toilettenspülung?
Funktionieren Kühlschrank und Wasserhähne?
Funktioniert die Heizung?
Funktionieren alle Steckdosen?
Funktioniert die Klingel/Gegensprechanlage?
Lassen sich alle Fenster und Türen richtig schließen?
Gibt es weitere Mängel, z.B. Kratzer an den Türen/Türrahmen/Fensterrahmen oder Macken im Boden?
Sind alle im Vertrag vereinbarten Gegenständen (z.B. Teile der Küche oder des Mobiliars) vorhanden?

Strom
Einer der Hauptanbieter für Strom, Gas, Wasser und Wärme in Aachen ist die STAWAG (Stadtwerke Aachen Aktiengesellschaft).
Informationen über alternative Anbieter und Preisvergleiche finden Sie hier:
www.strominformation.de
www.swtue.de
www.stromseite.de
www.verivox.de
www.billigstrom.net

Mietet man privat eine Wohnung und möchte das Angebot der STAWAG nutzen, muss man sich anmelden. Dafür reicht es, beim Einzug den Zählerstand am Stromzähler anzulesen und sich telefonisch bei der STAWAG anzumelden.
Ist der Zähler gesperrt, sollte man sich mindestens einen Tag vor dem Einzug melden, damit der Zähler rechtzeitig entsperrt werden kann.

Beim Auszug / Umzug reicht es ebenfalls den Zählerstand abzulesen und sich telefonisch anzumelden.
Vor der Rückkehr ins Heimatland sollte man allerdings persönlich zur STAWAG gehen um mit einer Jahresendabrechnung eventuell offen stehende Beträge beider Seiten auszugleichen.

STAWAG
Stadtwerke Aachen
Aktiengesellschaft
Lombardenstraße 12-22
52070 Aachen

Telefon +49 241 181-0

Öffnungszeiten im Kundenzentrum:
Montag-Freitag, 7.30h – 18.00h

Telefon
Wenn Sie sich entscheiden, eine private Wohnung zu nehmen, müssen Sie sich entscheiden, ob Sie einen Telefonfestnetzanschluss haben wollen, oder nicht. Informationen über die verschiedenen Möglichkeiten der Telekommunikation finden Sie hier.